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  • € 698.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

ANGLET LAROCHEFOUCAULD CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 2 Etages
  • 3 Salles de douche

Surfaces

  • Dégagement
    5,5 m2
  • WC
    1,06 m2
  • Entrée
    5,71 m2
  • Combles aménagés
    58 m2
  • Chambre 1
    14,1 m2
  • Chambre 2
    19,08 m2
  • Chambre 3
    20,97 m2
  • Salon
    38,09 m2
  • Surface terrain
    388 m2
  • Surface habitable
    158,82 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    110,56 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage central
C
Étiquette DPE
81 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 698.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

EXCLUSIVITÉ – ANGLET LAROCHEFOUCAULD
Emplacement recherché, à pied des commerces, écoles et transports. Cette MAISON entièrement rénovée combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie, ouverte et chaleureuse, réunit cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon convivial tourné vers le jardin. Un intérieur pensé pour partager et recevoir.
Deux suites en rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative. Troisième suite à l’étage, offrant intimité et confort. Grand espace polyvalent : bureau, salle de jeux, salon TV, dressing ou sport – adaptez-le à votre mode de vie.
À l’extérieur, le jardin bien exposé permet l’implantation d’une piscine et accueille une dépendance (studio, atelier, bureau indépendant).
Un garage fermé complète l’ensemble – un vrai atout dans le secteur.
www.georisques.gouv.fr

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.800

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 15.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂16 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-01-08

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum720
  • Maximum1030
  • Année de référence des prix de l’énergie2023