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  • € 615.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

ANGLET QUINTAOU MAISON DE CHARME

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 2 Etages
  • Parking ouvert
  • Box
  • Accès égouts
  • Terrasse

Surfaces

  • Chambre 1
    10,5 m2
  • Chambre 2
    9 m2
  • Chambre 3
    9,5 m2
  • Chambre 4
    22 m2
  • WC
    1,36 m2
  • Salle à manger
    7 m2
  • Dégagement
    7 m2
  • Salon
    31,55 m2
  • Salle de bains
    5,49 m2
  • Cuisine
    12 m2
  • Surface terrain
    312 m2
  • Surface habitable
    121,24 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    92,91 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage central
  • Chauffage individuel
  • Poêle à granulés
D
Étiquette DPE
230 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 615.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

ANGLET - À deux pas de Quintaou, de la piscine et du centre El Hogar, découvrez cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille ou une retraite sereine.
Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et chaleureuse. La pièce de vie conviviale se prolonge naturellement vers une terrasse intime, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, accompagne un quotidien tout en douceur.
La maison dispose de quatre chambres dont trois en rdc et une sous les combles , offrant à chacun son espace, dans un cadre confortable et paisible à l'abri des regards.
Son charme, mêlant authenticité et confort actuel, en fait un lieu de vie facile à vivre et plein de promesses.
Ses atouts : garage, pergola bioclimatique, combles aménagés et plusieurs places de stationnement.
Une maison familiale, chaleureuse et lumineuse, dans un quartier recherché où tout est accessible à pied ou à quelques minutes seulement.
www.georisques.gouv.fr

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.358

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 27.000

À charge de l’acquéreur: 5%

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂28 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2023-05-03

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1450
  • Maximum2030
  • Année de référence des prix de l’énergie2021